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简历编号:N42941

最近更新:2021/1/21

冉先生 测评报告
|39岁|本科|10年工作经验|170cm|已婚
现居:遵义市    户籍:遵义市
求职意向
  • 工作类型:

    全职

  • 期望地区:

    遵义市

  • 期望行业:

    多元化集团公司房地产开发

  • 期望职业:

    高级管理

  • 求职岗位:

    地产项目总经理,地产项目运营总

  • 求职状态:

    目前正在找工作

  • 到岗时间:

    1个月内

自我评价
 
2005年大学毕业进入职场已经15年,在15年的职场生涯中都是从事房地产开发、营销、单项目经营管理、多项目运营管理工作。从毕业以来自始以诚实、勤勉的工作作风和干劲认真对待每一项工作,关注过程、数据敏感,注重结果。
15年的职场生涯历练中不断反省,虽然未做到“日省三身”,但还是不断对自己进行总结,进行肯定或否定。“在路上”不断的鞭策自己努力前行,“路在脚下”不畏险阻。这么多年以来,肯定自己是善于执行和统筹工作,能够快速的融入团队,融入企业;勤于思考和学习,所谓“三人行,必有我师”。对待工作兢兢业业、诚信担当,服从企业决定、尊重领导和同事,坦荡做事,尊重合作方。
多年的工作中也明白自己存在不少的问题;对待工作或事件反应的节奏要慢半拍,在行事中容易急躁。在工作执行中容易犯“犟”,好如王志刚老师笔下“日古古的贵州人”。在工作容易犯直,导致工作完成了确有意见产生。
15年职场生涯,历练了自己,面对自己的优点和缺点,努力的改变,在之后的职场生涯中不断的“自我革命”。
教育经历
  • 2017/9-2019/7
  • 本科|贵州大学|法学

    所学课程:民法、公司法、婚姻法、合同法、环境与资源保护法、票据法等

  • 2002/9-2005/7
  • 大专|江西九江学院|市场营销

    所学课程:市场营销、商业策划、市场调查、人力资源管理、谈判学、广告学、基础会计。

工作经历
  • 2018/5-至今
  • 运营总监|运营管理部

    贵州林达投资集团有限公司|多元化集团公司

    工作描述:2018年5月进入贵州林达投资集团有限公司工作并担任集团运营总监,全面负责集团运营管理部工作。对所开展的业务工作进行全面梳理,以集团管控、职能部门协同、地产项目公司及其他业务单位交圈执行为线条,全面负责集团运营管理(大运营)体系建设和执行,运营管理工作主要从以下几个方面开展:
    (1)以投、产、供、销、存、储、回大运营管理思路开展运营管理体系建设和开展执行工作;
    (2)以计划管理为抓手,梳理目标、建立协同、交圈。根据战略规划制定年度目标,地产项目全景计划(里程碑、一、二级计划)、月度计划、专项计划为管理工作工具,逐步实现各业务之间配合与协同;
    (3)以会议管理为通道,组织召开集团月度、半年运营度会议,组织召开地产项目前策会议、后评估会议、项目启动会议、停止点检查会议。召开运营分析会议进行集中决策、协调涉及各业务板块在经营管理工作中存在的问题、难点和计划节点并及时调整思路。
    (4)以货值管理基础,调整地产项目公司供货节奏、建筑公司施工进度、营销公司销售去化进度,从成本视角提出招采进度和土储计划。
    (5)全面负责地产职能部门、地产项目公司及关联业务单位的组织绩效考核,并签订组织绩效考核目标责

  • 2014/8-2018/5
  • 副总经理|总经办

    贵州吉马投资有限公司|多元化集团公司

    工作描述:2014年8月进入贵州吉马投资有限公司担任副总经理,全面负责地产项目的投资、开发、建设、销售经营管理工作。对从拿地投资测算、商务谈判、项目规划、工程规划、成本规划、项目定位、营销策划、销售回款、物业交付工作全面负责,在此期间直接操盘两个地产项目全面经营管理,两个地产项目均达到公司预期盈利目标;
    (1)2014年8月-2016年10月担任大路房开大鹏经济适用住房项目总经理,全面负责大鹏经济适用住房项目经营管理工作,该项目占地68亩,总建筑面积13万㎡,9栋楼其中2栋小高层、5栋高层、1栋三层商业、1栋三层幼儿园。项目整体于2018年6月交付使用;
    (2)2016年10月-2018年5月担任习马置业公司常务副总经理,全面负责黔北商贸中心项目经营管理工作,该项目占地110亩,总建筑面积11万㎡,21栋楼,其中商业19栋,小高层住宅2栋,项目规划属性为农产品专业市场,配套10%住宅(144套)。项目一期于2017年4月正式开街。

  • 2009/6-2014/8
  • 项目总监|总经办

    贵州南鸿城投(集团)有限公司|多元化集团公司

    工作描述:2011年6月进入贵州南鸿城投(集团)有限公司工作。在公司先后担任市场专员、主管、集团公司总经理助理、投拓负责人、地产项目总监。
    (1)2011年6月-2012年2月份担任市场专员、主管负责市场调查、营销管理、按揭管理工作;
    (2)2012年2月-2013年3月担任集团公司总经理助理,协助总经理对各业务单位的经营管理与主要负责人的工作考核;并对业务单位的工作开展、协同进行协调。为公司的投资决策、经营提供相关的经营数据。
    (3)2013年3月至7月负责公司投资拓展,开展贵阳、安顺、黔东南、遵义县区域地产项目投资拓展工作,签约一个旧城改造项目、一个工业用地项目、一个一级土地开发项目。
    (4)2013年7月-2014年8月担任绥阳南鸿置业项目总监,全面负责南鸿小康城项目经营管理工作,组织项目土地一、二级联动开发工作,同步实施三纵三横政府市政道路委托建设。

  • 2005/8-2009/5
  • 案场销售经理|销售

    浙江宁波天时利房地产投资咨询有限公司|中介服务

    工作描述:2005年8月进入宁波市天时利房地产投资咨询有限公司,先后担任置业顾问、案场销售经理。参与或负责宁波凯悦商务大厦、宁波市奥丽赛大厦、宁波世贸大厦商铺及写字楼、宁波凤凰谷度假区产权酒店的销售工作。

培训经历
  • 2012/3-2013/6
  • 博志诚商学院|房地产经营管理培训

    课程描述:在博志诚商学院学习期间,主要地产项目从投资到交付全过程理论培训;
    1、地产项目投资拓展、开发报建、项目规划、工程管理、营销管理学习;
    2、商业地产招商运营、住宅地产项目经营管理;
    3、一级土地开发

  • 2012/10-2014/6
  • 华企商学院|企业管理

    课程描述:华企商学院培训学习期间,主要从企业经营、运营管理方面知识培训、学习;
    1、战略管理、目标管理、计划管理;
    2、组织管理、人力资源管理;
    3、制度、流程管理。

  • 2004/9-2004/12
  • 江西九江学院培训部|人力资源管理

    课程描述:属于在校期间的职业技能培训,涉及组织架构及管理体系、人力薪酬体系、人员招聘、职业规划等方面职业技能知识的培训和学习

语言能力
  • 英语
  •   一般
项目经验
  • 2016/10-2018/5
  • 习水黔北农副特产品综合交易中心(黔北商贸中心)|项目总经理

    项目描述:项目占地110亩,总建筑面积11万㎡,21栋楼,其中商业19栋,小高层住宅2栋,项目规划属性为农产品专业市场,配套10%住宅(144套)。
    (1)2015年10月由本人直接与习水县人民政府、招商局进行土地价格及相关条件谈判,以勾地形式签订投资协议书,于2017年3月通过招拍挂取得土地。
    (2)由于受到地形限制,商业门面层高不能满足县域农产品专业市场需求,与设计院对接按照设计规范调整层高,促使销售价格平均提高1500元/㎡;
    (3)为规范市场管理,与政府沟通制定划行规市措施,促成项目一期工程蔬菜、水果、副食市场于2017年4月正式开街营业;

  • 2014/8-2016/10
  • 遵义大鹏经济适用住房|项目总经理

    项目描述:项目占地68亩,总建筑面积13万㎡,9栋楼其中2栋小高层、5栋高层、1栋三层商业、1栋三层幼儿园,住房930套;该项目是遵义市最后一批次经济适用住房项目。
    (1)根据经济适用定价销售的依据,对接设计院从方案设计开始介入成本规划,对项目的整体开发成本管控起到决定性的作用;
    (2)从项目预算开始,通过第三方机构反复审核,并对接发改委、经房中心、物价局审批项目销售价格。
    (3)采取普通商品营销模式针对特定的消费人群进行宣传,便于购买的经房的人群在获取购买资格到项目进行购买。

  • 2013/11-2014/8
  • 南鸿小康城|项目总监

    项目描述:该项目是贵州省一百个示范小城镇建设项目,属于一级土地开发项目;规划住宅、商业、学校、公共服务配套设施。
    (1)2012年11月参与项目投资谈判,与项目所在地人民政府及县人民政府就土地一级开发相关约定进行反复沟通,于2013年6月签订投资协议;
    (2)2013年7月负责对接项目指挥部,启动征地拆迁工作,通过3个月的时间全部完成规划红线范围内征地拆迁工作;
    (3)对接设计院根据县城总体规划设计项目区域总规、控规并通过审批;
    (4)对接国土资源部门完成土地手续;
    (5)对接住建系统完成项目开发手续。

技能专长
我的证书
  • 2014/1
  • 助理经济师
  • 2004/12
  • 全国人力资源管理员
  • 2004/12
  • 计算机初级
  • 2004/12
  • 全国普通高校英语三级
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